6. マンションを賃貸・売却される場合

マンションの区分所有者は、住戸を人に賃貸する場合、管理組合にその旨を届出する必要がある為、事前に『第3者使用者届』を管理会社に提出してください。
快適なマンションライフを送るためには、その住戸を借りて住んでいる人（賃借人）も、マナーやルール（管理規約・使用細則）を守らなければなりません。

賃借人が、共同生活のルールを守らず、居住者の皆さんに迷惑をかけるようなことをしたときには、管理組合総会の決議で、その行為の中止を求めることができます。
また、非常に悪質なルール違反者に対しては、賃貸借契約の解除を求める裁判を起こすこともできます。

賃借人にとっては自分の所有物ではないため、ややもすると、責任感が薄くなりがちです。問題を起こす恐れのあるような人には貸さない、といった貸主の姿勢が大切です。