⼤規模修繕⼯事｜事業案内｜エムジー総合サービス株式会社

いつまでも快適に暮らすために、マンションの資産価値を保ち続ける維持・管理は、管理組合にとって重要な役割です。
このためにはやはり長期的な視野にたった修繕や改修工事、長期修繕計画案の立案を適宜適切な時期に行っていく必要があります。

エムジー総合サービスでは、コンサルタント業務で管理組合の一大事業である「大規模修繕工事」のサポートに取り組んでいます。

大規模修繕の必要性

マンションは堅牢で長持ちすると思われがちですが、やはり全く手入れないでいると歳月の経過に伴う劣化現象による性能や効用の低下、故障等の発生は避けられません。

性能・効用の低下、故障の例：

コンクリートの割れ（クラック）
防水層破断による漏水
壁塗装の塗膜剥離
金物類の腐食
設備機器の機能低下（受水槽、給排水管、ポンプ、エレベーター等）

様々な劣化現象に対し、適切な維持保全が行われずにいると、機能性や快適性だけでなく安全性や衛生面においても問題のある状態に陥り、事後保全的な修繕（緊急復旧等）では、いたずらに費用が割高なる恐れがあります。
これらを避ける意味でも、やはり経験的に把握した修繕周期をもとに予防保全的な計画を立て実施することが重要です。